+7 (977) 284-33-34
info.6sigma@mail.ru
Каталог услуг
Все виды кровельных работ с 1992 года
Плоская крыша в частном доме: плюсы, минусы, устройство и цена под ключ
15-20 лет назад в России было сложно найти частный дом с плоской крышей. Сегодня это тренд. Современное веяние в архитектуре постепенно пришло к нам из Европы, Японии и Америки. Собственники коттеджей оценили линейные формы, элегантность и минимализм, которые сочетаются в домах с плоской крышей.
ФОТО • Одноэтажный частный дом с плоской крышей, Московская область.
Такие коттеджи выглядят современно, модно и дорого, а ещё подчеркивают индивидуальность владельца, ведь смотрятся «не как у всех». Представьте, что живёте в Подмосковье на вилле «как в Майами» или в доме, по типу как у Рианны или Джека Николсона.
Компания «6 Сигма» занимается плоскими кровлями объектов в Москве и Московской области более 30 лет. Расскажем о плюсах и минусах таких крыш в частных домах, из чего их сделать и сколько это будет стоить. Посмотрите, какие из наших услуг могут вам пригодиться.
Плюсы
Помимо современного вида к плюсам плоской кровли в частном доме добавьте полезную площадь и бюджетное обслуживание. С ней не придётся тратиться на снегозадержатели или привлекать к работам альпинистов. Такую крышу можно обследовать самому — визуально осматривать и ухаживать, чтобы продлить срок службы. Кроме этого она быстро монтируется: с нуля всего за 3-5 дней на площади в 200 м².
Полезная площадь
В коттедже с плоской крышей нет чердака, мансарды и антресоли, которые скрадывают пространство. За счёт этого можно сделать выше потолки, а все технические сооружения спрятать наверху — вентиляцию, кондиционеры. На плоской крыше в 400 м² поместится 1 км труб, которые при скатной крыше дома пришлось бы размещать внутри коттеджа. При этом все их можно «упаковать» в аккуратные короба.
ФОТО • На плоской кровле можно спрятать коммуникации, которые при скатной крыше пришлось бы размещать внутри дома.
Возможность эксплуатации
Плоскую кровлю можно сделать эксплуатируемой: обустроить лаунж-зону, гриль-бар, поставить тренажёры или даже бассейн. Определиться с этим надо на этапе проектирования дома, чтобы правильно рассчитать ожидаемую нагрузку на несущие конструкции.
Долгий срок службы
10+ лет эксплуатации благодаря правильному монтажу и современным материалам, устойчивым к УФ-лучам и морозам. Некоторые из мембран не теряют свои свойства в течение 25-30 лет.
Пожаробезопасность
Мембранные покрытия ПВХ, которые используются на плоских крышах, не поддерживают горение. Таким образом, в планировку дома и веранд можно вписать камины и гриль-зоны.
Современный дизайн
Если у скатной крыши красота в покрытии, то на плоской можно дать волю фантазии и сделать архитектурную парапетную часть, установить прозрачный купол, оформить крышу мозаикой. Дома с плоской кровлей и панорамными окнами относятся к органической архитектуре — это решение предлагают своим клиентам многие бюро.
ФОТО • Частные дома с плоской крышей смотрят современно и оригинально.
Доступный ремонт
Для плоской кровли разработаны технологии, которые позволяют быстро и просто найти протечку. Крыша обследуется за несколько часов с помощью высоковольтного искрового оборудования. Оно с точностью 99,9% определяет проблемные участки, что позволяет проще найти причину протечки и быстрее её устранить.
Простота в обслуживании
Можно самому выйти на крышу, чтобы визуально оценить её состояние, осенью убрать опавшие листья или расчистить снег зимой. Если сравнить со скатной кровлей, то для её осмотра и обслуживания всегда придётся нанимать специалистов.
Минусы
Подводных камней в устройстве плоской кровли нет. Если её правильно смонтировать и обслуживать, то ресурс такой крыши будет свыше 10-15 лет. К нюансам её устройства в частном доме, как и на других объектах, относится установка системы водоотведения, правильный уклон и расчёт ветровых нагрузок (на кровле из ПВХ-мембраны). Всё это зависит напрямую от профессионализма специалистов, которые выполняют работы.
Высокие требования к качеству монтажа
Поскольку кровля плоская, а не скатная, она собирает воду, как чаша. Чтобы покрытие оставалось герметичным и отводило влагу, важно качество шва, правильный уклон и водоотведение. Если специалист допустит ошибку при монтаже, это приведёт к протечкам даже новой кровли.
Повреждения при неправильной эксплуатации
Если не соблюдать рекомендации, то неэксплуатируемую плоскую кровлю можно повредить, например, при монтаже коммуникаций или уборке снега металлической лопатой. Следует придерживаться советов по уходу, а при установке оборудования на крыше предупреждать компанию, которая делала кровлю. Специалисты дадут рекомендации или примут решение о выезде на объект в зависимости от масштаба и сложности запланированных работ.
Планирование заранее типа кровли, выхода и водоотведения
Во-первых, придётся ещё до работ определиться эксплуатируемой или нет будет крыша. Многие заказчики уже после того, как кровля сделана, хотят поставить бассейн и сделать зону отдыха, что технически невозможно.
Во-вторых, плоская кровля в частном доме предполагает выход на неё, который также надо предусмотреть заранее.
Во-вторых, плоская кровля в частном доме предполагает выход на неё, который также надо предусмотреть заранее.
Если кровля неэксплуатируемая, то оптимальный вариант — установить прозрачный герметичный люк и откидную лестницу. Такой проход позволит периодически подниматься на крышу для её обслуживания. Если же плоская кровля эксплуатируемая, то выход надо вписать технически и архитектурно. Это может быть небольшая комната на крыше, коптёрка, хозпомещение, к которому ведёт лестница.
В-третьих, заранее стоит определиться с системой водоотведения. Если она внешняя, то будет выходить наружу через парапетную часть и выглядеть как обычная водосточная труба. Такой водоотвод должен быть с обогревом — это оптимально для климата Москвы, Московской области и центрального региона России. Если водоотведение плоской кровли планируется внутренним, то вода будет уходить внутрь коттеджа и попадать в ливнёвую канализацию. Такая схема водоотведения должна быть изначально предусмотрена в доме.
ФОТО • На кадрах смонтированная воронка внутреннего водостока мембранной кровли в частном доме, Московская область.
Отсутствие некоторых покрытий на рынке
На российском рынке узкий выбор, например, самых дорогих и долговечных ЭПДМ-мембран. Заказывать их приходится в Европе или Америке. При этом клеевые качества такого покрытия не всегда соответствуют ожиданиям и удачно проходят испытания на разрыв. Поэтому при выборе советуем руководствоваться не только характеристиками покрытия, но и доступностью той или иной технологии.
Виды
В зависимости от технологии устройства плоские кровли бывают:
От этого выбора, а также от типа покрытия зависит, какой будет основа крыши. Должна она выдержать тяжёлую нагрузку эксплуатируемой или инверсионной системы либо достаточно облегчённого варианта.
- классическими (пирог: пароизоляция, теплоизоляция, гидроизоляция);
- инверсионными (пирог наоборот: гидроизоляция, теплоизоляция, финишное покрытие);
- эксплуатируемыми.
От этого выбора, а также от типа покрытия зависит, какой будет основа крыши. Должна она выдержать тяжёлую нагрузку эксплуатируемой или инверсионной системы либо достаточно облегчённого варианта.
Неэксплуатируемая кровля
Неэксплуатируемая кровля является самым экономичным вариантом из трёх. В частном доме плоская крыша такого типа всегда идёт с паро- и теплоизоляцией, а также уклонообразующим слоем. В качестве основы может быть и дерево, и профлист (если дом быстровозводимый), и железобетонная плита. Сверху — обычно мембрана, реже битумно-полимерные материалы или мастика.
ФОТО • Неэксплуатируемая плоская кровля частных домов, Московская область.
Инверсионная кровля
Инверсионная плоская кровля имеет обратное устройство. То есть слой гидроизоляции, который в классическом варианте крыши укладывается сверху, расстилается внизу. Инверсионную кровлю часто позиционируют как самый подходящий вариант для эксплуатируемых крыш. За счёт того, что гидроизоляционное покрытие находится внизу, оно защищено от УФ-лучей и перепадов температур, поэтому служит дольше.
Однако инверсионную кровлю сложно починить. Если вдруг протечка случится, разбирать придётся всю систему. Нет методов современной диагностики, которые бы позволили найти причину. Капремонт в таком случае будет стоить как новая крыша, поэтому данный вариант плоской кровли может оказаться не самым практичным.
Эксплуатируемая кровля
Для эксплуатируемой кровли подходит классическое устройство пирога, дополненное финишным покрытием. По желанию это может быть обычный гравий или более сложные варианты с газоном, террасной доской или керамогранитом. Если на кровле планируется устройство бассейна, зоны отдыха, то их надо спроектировать заранее.
ФОТО • Эксплуатируемая кровля с террасной доской, Московская область.
Конструкция и «пирог»
Устройство плоской кровли ведётся пластами и напоминает «пирог». Когда говорят о кровельном, имеют в виду последовательность и количество слоёв при строительстве крыши. Некоторые из них являются обязательными, а некоторые монтируют при необходимости.
Пароизоляция
В конструкции плоской кровли частного дома первым пунктом идёт пароизоляция. Она предотвращает проникновение влаги и пара внутрь утеплителя. Такая изоляция бывает насухо уложенной, самоклеющейся или наплавляемой. Третий вариант подходит для нового строительства, так как выполняет свойства гидроизоляции. Пока монтируются следующие слои, первый препятствует попаданию влаги.
Теплоизоляция
Второй слой кровельного пирога — теплоизоляция. Она выполняет роль терморегулятора — не отдаёт тепло в холодную погоду и наоборот. Толщина этого слоя определяется в зависимости от региона. Например, в Москве и Московской области по СНиП — от 120 мм. Теплоизоляция укладывается несколькими слоями вразбежку, чтобы не было зазоров. Бывает насухо уложенная, минераловатная, из экструзионного утеплителя, вспенивающегося полистирола или PIR.
ФОТО • Устройство плоской крыши частного дома — на кадрах слой паро- и теплоизоляция.
Уклонообразующий слой
Он создаётся с помощью наборного клиновидного утеплителя, наборной сухой, полусухой или цементно-песчаной стяжки. С их помощью обеспечивается уклон крыши от 1 до 8-9 градусов. То есть плоская кровля по факту имеет небольшой уклон, который нужен для отвода воды к сливным воронкам. Стяжка утяжеляет конструкцию кровли и применяется, если надо усилить покрытие, защитить пирог внутри или сделать гидроизоляцию наплавляемыми материалами.
Гидроизоляция
Это основное покрытие крыши, которое защищает всю систему от дождя, снега, ветра и ультрафиолета. Оно бывает нескольких видов — мембранное, наплавляемое или наливное. Поверх гидроизоляции, в случае с эксплуатируемыми крышами, насыпается гравий, кладётся плитка или устанавливается террасная доска.
Типы покрытий
Устройство плоской кровли ведётся пластами и напоминает «пирог». Когда говорят о кровельном, имеют в виду последовательность и количество слоёв при строительстве крыши.
ПВХ-мембрана
70% плоских крыш частных домов в России выполнены из ПВХ-мембраны. Это надёжное, быстросборное полимерное покрытие со сроком службы от 10 лет. Из мембран, кроме ПВХ, есть ещё ТПО и ЭПДМ, но в частном домостроении они используются редко.
ПВХ-мембрана имеет диффузионное соединение. При температуре 400 °С без огня с помощью фена её стыки свариваются, образуя бесшовное соединение. Показатель его качества — однородность и механическая прочность. В скрытых местах мембрана крепится для ветрозащиты, поэтому гарантированно не улетит даже при урагане.
ПВХ-мембрана имеет диффузионное соединение. При температуре 400 °С без огня с помощью фена её стыки свариваются, образуя бесшовное соединение. Показатель его качества — однородность и механическая прочность. В скрытых местах мембрана крепится для ветрозащиты, поэтому гарантированно не улетит даже при урагане.
ФОТО • Мембранная кровля из ПВХ частного дома, Московская область.
Битумно-полимерные материалы
Мягкая кровля представляет из себя битумно-полимерные материалы, которые наплавляются с помощью горелки. В таком покрытии нет понятия разрыва шва, только герметичность. Ресурс таких крыш — 5-8 лет. Чем дороже материал, тем дольше он прослужит благодаря толщине и модификаторам в своём составе. Такая кровля меньше подвержена ветровым нагрузкам, потому что не свободно лежит на основании кровли, а приклеивается к нему.
ФОТО • Наплавляемая кровля частного жилого дома, Московская область.
Резина и полиуретан
Это покрытия наливной кровли, которая наносится только на идеально подготовленное обеспыленное и невлажное основание. Их можно сочетать с мягкой наплавляемой, чтобы, например, отремонтировать труднодоступные места. Плюс наливной кровли в бесшовном монолитном соединении и быстром нанесении. Если это жидкая резина, то она будет чёрного цвета. Чтобы его изменить, придется переплатить. Если это полиуретан, то цвет будет серо-коричневым, однако простоит такая крыша по опыту от силы 5 лет. Под влиянием УФ-лучей полиуретан быстро теряет свои свойства и растрескивается.
Монтаж, эксплуатация и ремонт
Работы по монтажу плоской кровли зависят от типа покрытия и вида крыши. Например, для плоской наплавляемой нужна жёсткая основа. Если мембрану можно положить на утеплитель, то наплавляемую кровлю нет — только на жесткую поверхность, то есть стяжку.
ФОТО • Механизированно заливаем стяжку кровли в частном доме, Московская область.
Эксплуатация плоской кровли проще скатной. Её можно обслуживать самостоятельно. Чистить от снега лопатами из пластика или поликарбоната, мыть Керхером и устранять засоры от опавших листьев — это просто и не требует особых затрат. При бережном обслуживании и качественном монтаже плоская кровля будет стоять без протечек до 10-15 лет.
Рано или поздно вопрос ремонта плоской кровли всё равно встанет. Инверсионную крышу придётся переделывать полностью, потому что из всех типов кровли она менее пригодна для ремонта. Для классической плоской и эксплуатируемой нужен выезд специалиста. Только он скажет, требуется крыше латочный ремонт или придётся всё капитально менять.
В 8 случаях из 10 плоскую кровлю можно отремонтировать латками без глобальной стройки. По времени в зависимости от площади частного дома это займёт от нескольких часов до 1-2 дней. Посмотрите, как мы в 6 «Сигма» проводим диагностику такой кровли и выполняем латочный ремонт.
В 8 случаях из 10 плоскую кровлю можно отремонтировать латками без глобальной стройки. По времени в зависимости от площади частного дома это займёт от нескольких часов до 1-2 дней. Посмотрите, как мы в 6 «Сигма» проводим диагностику такой кровли и выполняем латочный ремонт.
ВИДЕО • Диагностика кровли и латочный ремонт на крыше частного дома, Московская область.
Цена под ключ
Существует мнение, что частный дом с плоской кровлей — это дорогое удовольствие. При прочих равных даже на стадии строительства коробки дом со скатной и плоской крышей выйдут в одну и ту же цену. По стоимости устройства кровли то же самое. Цена будет примерно одинаковой, если сравнивать скатную с простой неэксплуатируемой плоской кровлей. Последнюю можно даже оптимизировать за счёт технологии и сделать дешевле.
Вышлите параметры вашего дома, рассчитаем стоимость кровли. На связи в мессенджерах 24/7.
Цена под ключ монтажа плоской кровли в частном доме в Москве и Московской области — от 3400 рублей за 1 м². Это с учётом материалов. Многое зависит от их стоимости, которая представляет большую часть расходов. При этом самое дорогое в этой статье не гидроизоляция, а утеплитель, самое бюджетное — пароизоляция. Также на общую цену влияет сложность конструкции, площадь и вид кровли. Эксплуатируемая обходится дороже, инверсионная — самая дорогая.
Среднюю цену монтажа плоской кровли под ключ в Москве и Московской области привели в таблице:
Среднюю цену монтажа плоской кровли под ключ в Москве и Московской области привели в таблице:
Пирог с утеплением
Насухо сборная конструкция (без стяжки)
Со сборной стяжкой
С мокрой стяжкой
Гидроизоляция кровли (материалы+работа), руб./м²
Цена, руб./м²
Материалы
от 1800
от 3100
от 2650
от 600
от 1300
от 1400
Работы
от 1000
от 1000
от 1000
Мембранная
от 1200
от 1200
-
Битумно-полимерная
от 2000
от 2000
-
Жидкая резина
от 580
от 580
от 580
Эксплуатируемая
Выберите вид кровельной системы и гидроизоляцию — из мембраны, битумно-полимерных материалов или жидкой резины. Суммируйте цифры и прибавьте к ним стоимость эксплуатируемой кровли, если хотите такую. Это примерная минимальная цена за монтаж 1 м² плоской кровли в частном доме. Конечная стоимость крыши будет зависеть от сложности объекта, площади и количества примыканий.